Boerderij kopen in Portugal?

Onze Quinta in Portugal

In April 2023 hebben wij een Quinta gekocht met 1,5 hectare grond. Na het zien van de foto’s op de website van de (Nederlandse) makelaar, werden wij al snel verliefd op dit stukje land met ja, toch meer een schuur dan echt een boerderij erop. Volgens de papieren dateert dit gebouw uit 1986 met de naam Quinta Malhada, wat Bonte Boerderij betekend. De naam laten wij in eren maar wij hadden al snel door dat er heel veel aan moest gebeuren, heel veel!

Wat hebben wij betaald voor ons Quinta?

Een boerderij kopen met bewoonbaarheidsverklaring in Portugal

Voordat wij naar Portugal zouden vertrekken om deze Boerderij te kopen hebben wij ons eerst goed ingelezen op het internet waar we allemaal rekening mee moesten houden. Want emigreren doe je niet zomaar. Al hoewel er nog meer vraagtekens bijkwamen, hadden wij al snel door dat wij gewoon met een gemeente ambtenaar om de tafel zouden moeten om duidelijkheid te krijgen. En dit gebeurde dan ook 1 dag voordat wij bij de notaris zouden zitten. Op het internet staan veel verschillende verhalen wat wel en niet zou mogen. Iedereen heeft een mening of denkt te weten hoe het zit. Daarom zouden we ook geen antwoord kunnen geven wanneer men iets wilt kopen in een andere regio dan waar wij zitten. In de gemeente Penamacor waar wij onze Quinta hebben gekocht geldt de regel dat een huis een bewoonbaarheid verklaring kan krijgen indien deze (bestaande bouw) is gebouwd voor 1951 of voor de jaren 90 geregistreerd bij de gemeente en zou het totale eigendom (land en gebouw) uit minimaal 1 hectare moeten bestaan. En vraag ons niet waarom. De gemeente heeft dit als richtlijn, wat voor ons prima is. Want dit betekend dat wij er kunnen wonen. Er is wel een verschil in Urban of Rustiek. Urban heeft vaak een bewoonbaarheidsverklaring en een Rustiek niet! Wij hebben een Rustiek en moeten dus nog een bewoonbaarheidsverklaring aanvragen bij de gemeente. Mogen wij er wonen? Ja, vanwege de minimaal 1 hectare regel. Maar wij willen zoveel als mogelijk volgens de officiële weg, zodat wij later hier geen gedoe mee krijgen en willen wij dus een bewoonbaarheidsverklaring.

Voordat wij daadwerkelijk over gingen tot de koop moesten wij een aantal zaken weten:

1: Kunnen wij ons inschrijven op dit adres en een verblijfstitel krijgen?

2: Kunnen onze kinderen dan naar school?

3: kunnen wij dan gebruik maken van de zorgverzekering, die gratis is voor iedere inwoner van Portugal?

4: Mogelijkheid tot bewoonbaarheidsverklaring?

En na groen licht te hebben gekregen, hebben wij deze Quinta gekocht. In totaal met belasting en notariskosten hebben wij hier €35.000 euro voor betaald.

Wij zijn nu trotse eigenaren van een schuur met een lek dak en een hoop land met onkruid! 😊

Wat hebben wij (nog) niet?

Geen stromend water

Geen elektra

Geen riolering

Geen geïsoleerd huis

Geen brievenbus

Geen verharde weg naar het huis

Wat hebben wij wel?

Fruit en olijvenbomen

2 vijvers

1 put

Groot stuk grond

1 schuur van ± 30m2

1 grote schuur / Quinta van ± 90m2

Geweldig uitzicht

Buitenleven

Veel zon!

Vroege lente & late herfst

Wij gaan hier wonen en een nieuw bestaan opbouwen. Iets wat misschien onmogelijk lijkt. We gaan groot en deels ons voedsel zelf verbouwen en dit zonder enige kennis of ervaring. Ook zonder ervaring en minimale kennis willen we een vakantiewoning bouwen en de boerderij opknappen.

Hier komen we later met een blog over terug!

Zie hier onder een eerste impressie van onze boerderij!

Benieuwd naar de volgende blog of video?

Volg ons op Instagram / facebook of laat je mail adres achter.

Tchau e adeus..